BWIN体育催租利器、考勤神器、酒店虚拟 前台……看智能锁应用“七十二变”随着智能生活的不断推进，智能家居概念日益普及，在B端与C端的共同推动下，无论是作为智能单品，还是作为智能场景的入口，智能门锁的应用边界都在不断向周边拓展。从早期单纯的安全场景，到如今的便利场景，再到未来有着无数想象空间的管理场景，智能门锁在实现多元应用的同时，也在助推整个智能门锁行业进一步走向深化与勃兴。

　　7月8日- 7月11日，第20届中国建博会(广州)在琶洲举行。根据组委会公布的相关数据，共有近400家智能锁亮相此次建博会，中外智能锁主流品牌几乎悉数参展。

　　展会期间，记者走访了亚太天能、凯迪仕、汇泰龙、东屋电气等智能门锁品牌，同时也走访了欧瑞博、海尔等跨界智能门锁的智能家居品牌。从各大品牌展出的智能门锁新品来看，目前市面上的智能门锁产品大致可以分为两类：一类是非生物识别智能锁，另一类则是以指纹、虹膜、人脸识别等为代表的生物识别智能锁。

　　非生物识别智能锁，相对比较主流的有密码锁、感应锁和遥控锁三种。密码锁，开启时用的是一系列的数字或符号，主要应用于专业的安防产品或某些特定的安防场景之下；感应门锁是一种通过红外传感器感应的新型的安防设备，广泛应用在酒店、宾馆及会所等智能一领域；遥控锁利用遥控钥匙的无线遥控功能，不用把钥匙插入锁孔中就可以远距离开门和锁门，可应用于家庭、酒店、出租房、仓库等各种地方。

　　生物识别智能锁，就是开启时通过计算机与光学、声学、生物传感器和生物统计学原理等高科技手段密切结合，利用固有的生理特性(如指纹、脸形、虹膜等)和行为特征(如笔迹、声音、步态等)来进行个人身份的鉴定。

　　《2017年中国智能锁应用与发展》显示，在生物识别智能门锁阵营中，超过90 %的市场份额被指纹锁占据。指纹锁在B端和C端都有着很高的普及率，因为其易用性好，技术成熟，且成本低。

　　以东屋电气、金洛克为代表的锁企，则剑指高端市场，主打指静脉解锁。指静脉识别一般应用于金融、政府、监狱BWIN·必赢(中国)唯一官方网站、医院等重要机构，安全性较指纹锁更高，老人、小孩都实用，美中不足的是成本比较高，终端的价位也比较高。

　　在众多生物识别技术中，虹膜识别是安全系数最高的一种，有专业机构称虹膜比指纹准确1200倍，但由于技术和成本的问题，虹膜识别技术一般只应用在国防军工部门的门禁系统中，因此对于大众市场而言，普适性相对较差。

　　搭载了人脸识别技术的智能门锁BWIN·必赢(中国)唯一官方网站，由于采用非接触式开门，体验感非常强。经过多年的沉淀，安全性得到了很大提高，可分辨照片、视频和假体等。不过，由于基于人脸识别技术的智能门锁，功耗很高，适应性也比较差，因此离普及也还有很长的路。

　　据凯迪仕相关负责人介绍，智能锁虽然可细分为非生物识别锁和生物识别锁两大类，但其实并不意味着每种智能锁的开锁方式是单一的。具有联网功能的智能锁，除了远程A P P开锁、指纹开锁、蓝牙开锁，还可采用密码开锁、刷卡开锁和机械开锁。哪怕是普通的指纹锁，目前也大多同时具有指纹、密码和机械三种开锁方式。

　　在智能门锁应用普及的背后，固然有资本推波助澜的身影，但更多的是基于智能锁内在的安全性、便利性以及自带的管理属性。

　　据欧瑞博相关负责人介绍，智能锁不再单纯依赖刷卡或密码。经过研发改进的指纹锁、人脸识别锁、虹膜锁、指静脉锁等，由于融入生物识别技术，安全性更好。此外，智能锁的内部结构也发生很大改变，从最初的半自动锁芯到如今的全自动锁芯，不仅延长了智能锁的使用寿命，还提高了安全性能。

　　汇泰龙的CEO徐振忠强调，由于当下的智能门锁本身大多具备多种开锁方式，磁卡、指纹、密码、人脸识别等，还可以自由组合磁卡+指纹、指纹+密码等双开模式，怕别人密码，你可以选择具有虚位密码防功能的智能锁，因此安全性比过去更有保障。

　　特别值得一提的是，此前有媒体报道，有人用小黑盒成功破解智能门锁，小黑盒实际上是特斯拉线圈，其开锁原理是利用线圈切割磁场产生的强电流冲击智能门锁电路板里的芯片，造成门锁死机重启，倘若重启时的状态是开锁，门锁则会自动打开。“特斯拉线圈”事件发生后，很多人对智能锁的安全性产生了疑虑，不过根据相关检测，欧瑞博、耶鲁、海康威视、第吉尔、绿米、亚太天能、黑龙等大牌智能锁品牌，特斯拉线圈均未能破解。不仅如此，市面上的很多智能门锁还具备防劫持报警功能、防撬报警功能、锁芯松动报警功能……所以对于用户而言，智能门锁在安全性方面不仅不会比机械锁弱BWIN·必赢(中国)唯一官方网站，搭载了安防应用的智能门锁比传统门锁更是安全了不止一点点。

　　家住广州凤凰城的彭女士出门经常忘带钥匙，平均每年要找上门开锁机构服务七八次。为了不忘记带钥匙，彭女士曾经连续21天设闹钟提醒自己带钥匙，因为听说一个习惯的养成只需要21天。不过，偶尔出门比较急依然会忘记带钥匙。最终，为了一劳永逸，彭女士安装了一套智能锁。从那之后，她既不用焦虑早上出门忘记带钥匙，也不会出现半夜回家发现没有带钥匙被锁在家门口的窘境。

　　今年上半年，彭女士家里装修，智能门锁的另一大优势排上用场。“只要给装修的工头一个临时授权密码，装修工人便可进场施工，不用给师傅配额外的备用钥匙。不仅如此，师傅每天几点进门，几点离开，也会反馈到我手机上，不用监工便可知道师傅有没有偷懒。装修完成，把临时授权密码作废，完全不用担心装修工人偷配钥匙。”

　　如今，智能门锁已成了彭女士生活的一部分。孩子几点出门上学，有没有准时回家，可以通过智能门锁反馈到手机上的信息来查看；偶尔有亲戚到访，不能去为亲戚开门，也可以通过远程下发临时密码的方式，让亲戚进入家中……在彭女士看来，经过一年多的深度体验，她估计自己这辈子都离不开智能门锁了。

　　如果说安全性和便捷性是智能门锁在C端持续升温的重要动力，那么智能门锁释放的管理潜能则是其被B端用户持续追捧的主因。尤其是在房屋租赁和办公这两大场景下，无论是简化管理流程，还是节约运营成本，智能门锁均扮演起越来越重要的角色。

　　据欧瑞博CGO李婧介绍，对于房屋租赁者而言，过去每换一个租户，可能就需要换一次锁芯，以防止上一任租房者还留有房屋钥匙带来的不安全。使用智能门锁后，仅需要在后台更改密码，即可解决此问题。同时，借助智能门锁，管理者无需带着数百把钥匙进行巡查，依托智能门锁构筑的云平台，管理者可实时了解房源情况，随时授权临时密码查看房屋；面对逾期不交房租的租客，通过云平台取消密码授权便可实现催租。未来，智能门锁甚至可让商旅酒店直接去前台化，极大简化酒店的预订和入住流程，让客户体验获得大大提升。

　　无论是在C端的家居场景，还是在B端的办公场景或房屋租赁场景，通过将智能门锁与照明系统、新风系统、影音系统进行，不仅可以让居住者体验感更强，而且可降低出租型公寓的能耗，从而降低运营成本。

　　目前，智能门锁在B端主要应用于房地产预装市场、租赁市场、办公市场、门锁一体化市场等。在C端，无论是作为单品，还是作为智能家居场景的入口，出货量均在节节攀升。《2017年中国智能锁应用与发展》披露的数据显示，截止2017年年底，中国智能锁市场出货量已达800万套。权威机构预测，2020年中国智能门锁的总出货量将超3200万套。

　　越来越多的精装房希望用智能门锁整合智能家居来吸引消费者购买。《2017-2022年中国指纹锁行业分析与发展前景研究报告》显示，每年全国房地产装修市场规模达数千亿元，门锁具有上百亿的市场。

　　截至目前，包括万科、恒大、绿城在内的国内核心房地产企业已在中高端楼盘中开始普及智能锁，进而推动了中国智能锁工程市场的快速发展。同时，国内很多智能锁企业将房地产预装市场作为重要的销售渠道，如欧瑞博、海尔、美的等厂商都在选择和房地产开发商合作，将自家的智能锁或整套智能家居系统直接装上新开发的楼盘。权威数据显示，在双方的共同推动下，目前智能锁已突破10%的公寓市场，预计到2020年仅公寓市场的出货量就将达800万把。

　　“楼盘安装智能家居本身难以有所不同，设计感强、颜值很高的智能产品很容易成为精装楼盘辨识性高的差异化卖点。”某开发商谈道。

　　该开发商还透露，通常情况下，开发商会倾向于选择有五六年研发历史，且有自有工厂的品牌，以OEM方式介入智能家居(包括智能门锁)的边缘厂商大都被排除在采购之外。因为研发和自有工厂，意味着批量安装供应链有保证，出货可预测，也有足够的项目交付能力。

　　2018年，伴随一系列国家政策法规的出台，长租公寓市场迎来长足发展契机。随着长租公寓体量的增加，在长租公寓的运营中，普通的电子锁已满足不了企业大量门锁管理的需求，智能门锁正在慢慢升级为长租公寓的标配。

　　相关统计数据显示，全国租房人口2亿多，可出租房屋数量7000万套左右，品牌公寓未来5年占比将达到30%-40%。如果品牌公寓均开始使用智能门锁，仅是房屋租赁市场智能门锁的需求就可能超过1千亿。

　　从企业的层面来看，包括云柚、欧瑞博、果加等在内的智能家居品牌，同样在B端的租赁市场尝到了甜头。果加仅用了3年时间，便凭借互联网智能锁的高科技与适用性，成功打开国内公寓、短租市场，并与携程、自如、小猪、途家等短租、公寓客户成为合作伙伴。

　　智能门锁在办公市场的应用有哪些？上半年刚刚获得700万美元融资的O penpath用一系列的复杂应用给出了部分答案：用手机或智能手表控制开锁门，且可远程控制门锁，帮别人开门；在A PP端可设置定时锁门、查看门锁开关记录；在人带着手机接近读取器时，其中的感应器会收到信号，此时触碰感应器，就可实现自动开门；刷卡进门等。除了O penpath，国内很多智能门锁企业也在针对办公场景开发专门的智能门锁系统。为企业打造的专属智能门锁系统，除实现门禁的智能化，还可自动对员工进行考勤统计和备案查询。

　　虽然《2017年中国智能锁应用与发展》显示，受智能门锁成本过高及智能门锁与智能办公系统尚未完全打通的影响，2017年，办公领域的智能锁市场仅有15万把左右。不过，面对中国超过4000万家的企业主体，随着智能门锁在办公场景应用的普及，企业办公市场智能门锁的出货量同样有望突破百万级甚至千万级。

　　除上述三大主战场，智能门锁在银行、保险箱、政府机构等有着高安全需求的场域，应用同样越来越广泛。以南京东屋电气为例，继美国最大商业保险箱公司coppersafe、美国高端保险箱品牌Liberty与东屋达成合作后，欧洲最大保险箱公司G unnebo也与东屋达成长久合作关系。

　　分析人士指出，除了高安全锁市场，将智能门与智能锁结合，未来将会成为智能锁全新的应用市场。由于将识别、监控、关门等功能全部融合在智能门中，可大大简化消费者的装修行为。因此业内人士预测，门锁一体化市场将会是下一个五年各大门业巨头和智能锁巨头共同看好的新生市场。

　　作为智能单品，智能门锁解决了传统机械锁安全性能低、钥匙携带麻烦等短板。此外，智能门锁搭载的物联网技术，将门锁与智能产品互通，可实现门锁与安防系统、影音系统、灯光系统、窗帘系统、新风系统等其他智能家居模块的联通和互动，营造了一个真正的智能家居生态圈，甚至可以用智能门锁实现家居与社区智慧联动，度保障家的舒适与安全。

　　同时，经过B端市场多年来的市场沉淀和持续教育，以及这两年智能家居概念的火热，更多的消费者开始了解和接受智能门锁产品。调查显示，有85%以上的消费者听说过智能锁，70%以上的年轻消费者表示愿意尝试使用智能锁。东屋电气创始人闵浩据此判断，虽然C端市场还没有迎来引爆时刻，但相对于B端市场，数亿家庭的C端智能锁市场容量更为庞大，更易形成规模效应。

　　从各大智能锁品牌的动态来看，鉴于C端市场的巨大潜力，不少原本专注B端市场的智能门锁品牌均在发力C端市场，云柚、果加和东屋电气均在力推针对C端市场的新品。

　　首先是安全问题。一次“小黑盒”事件，不知会吓退多少已被种草的智能门锁潜在消费者。但，东屋电气创始人闵浩表示，智能门锁的安全都是相对的，没有绝对。哪怕是高安全的指静脉锁，也难保不受到黑客攻击。因为，网络所能达到的地方，都存在网络安全问题。如何提高生物识别的安全性，同时提高认证速率，并解决好电池续航时间过短的问题，将会是决胜终端的关键。

　　在提高智能门锁安全性的同时，如何统一行业标准，实现单品互联互通，搭载更多的智能家居应用的问题，将是妨碍智能门锁走向普及的另一个重要掣肘。

　　此外，在颜值即正义的当下，智能门锁作为智能家居的核心，在设计风格上如何与门及整体家居风格实现和谐统一，也是一个必须重视的问题。而这一问题的解决，不仅要求锁企设计与国际接轨，还必须仰仗产业与产业、企业与企业的深度协同与合作。

　　对于雄心万丈的智能锁大军而言，在工程市场基本稳定、零售等领域用户需求逐渐爆发的形势下，想要成为头部品牌和一线品牌，必须要在消费者教育、产品性能、用户体验、售后服务、智能家居融合等方面全面发力，才有望成为行业真正的领头羊。

　　●自驾路线：可选择经广州大桥、江湾大桥、海印桥或琶洲大桥至新港东路或黄埔大道至华南快速干线前往。

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