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　　中建天河·精诚壹号位于广州市天河智慧城核心区域，是由中国建筑集团开发的一个高品质住宅项目。整个项目占地广阔，总建筑面积达数十万平方米。楼盘整体设计现代简约，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境，同时融合自然与人文之美。

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　　中建天河·精诚壹号坐落于天河区华观路旁，地处天河智慧城的心脏地带。这里交通便捷，距离珠江新城、琶洲、金融城等各大CBD均约6公里，驾车出行十分方便。项目距离地铁21号线公里，步行稍显不便，但地铁10号线米处设置了凌塘站，并且可一站换乘21号线号线号线也将从此地经过，进一步提升了项目的交通便利性。

　　中建天河·精诚壹号的建筑设计融合了现代与自然元素BWIN体育，外观典雅大方BWIN体育。项目背靠火炉山森林公园，东临湖泊BWIN体育，景观资源得天独厚。项目内设有一系列特色设施，如高绿化率的园林设计、配备健身房和游泳池的高档会所，为业主营造了一个优雅宁静的生活环境。楼盘内的户型多样，从78平方米的紧凑型三房到140平方米的豪华四房，面积跨度广泛，满足不同家庭的需求。

　　为了提升居民的生活品质，中建天河·精诚壹号配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程家电控制等多项功能。此外，社区内设有专业的物业服务中心及24小时安保团队，确保每一位业主的安全与便利。

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　　财联社10月16日讯（记者 王海春）10月16日，香港特区行政长官李家超在香港特区立综合大楼会议厅发表《行政长官2024年施政报告》，公布多方面重磅措施。

　　涉及到房地产方面，李家超今日表示，香港金管局将放宽住宅物业的按揭条件，按揭成数上限一律调整至七成。非住宅物业按揭成数上限及供款与入息比率上限亦会调整至同样水平。

　　对此，中原地产亚太区兼住宅部总裁陈永杰指出，今日公布的施政措施中，放宽楼宇按揭，将对香港楼市形成相当有效的积极影响。

　　“香港金管局放宽住宅物业的按揭条件，不论物业价值、是否为自用或公司持有以及买家是否为首次置业，按揭成数上限一律调整至七成，供款与入息比率上限一律调整为五成。放宽按揭限制，变相降低了首期支出，降低入市门槛，而且取消了因楼价或用途的按揭限制，相信该举措将吸引市场需求及外资重返香港物业市场。”陈永杰表示。

　　仲量联行香港主席曾焕平认为，香港放宽按揭成数措施，对购买第二套住宅的买家或投资者将产生直接影响，在当地工资收入增长放缓背景下，此举将增强置业人士购买力。

　　据了解，香港房委会从下一期起为申请购买居者有其屋计划（居屋）单位的40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码；并由下一期白表居屋第二市场计划起，增加1500个配额，全数拨予40岁以下的青年家庭及一人申请者。

　　陈永杰认为，该项措施为青年家庭增加了一条“跑道”，可增加其置业机会，此举还可有效促进香港居屋二手市场流转，从而推动整体物业市场的流通量。

　　为让目前分间单位业主和住户有时间作好安排，特区政府会设定足够的宽限期，并且会配合市场上“简朴房”的供应，以及公营房屋的供应和政策，把住宅楼宇分间单位分批有序处理。房屋局局长将获法例授权在宽限期完结后，按实际情况，决定何时针对哪些分间单位分批有序采取执法行动。特区政府建议“简朴房”的标准包括必须有窗、有独立厕所、面积不少于8平方米等。